Летом прикупил апартаметны в испании. Это бывшая гостиница, в шикарном месте. Есть план капитальной реновации, в результате которой она становится многоквартиргным домом. Проект перестройки конечно составлен заранее и допускает значительные вариации в завивимости от желания собственников (а реновация самих квартир это стопроцентная опция, которая включена в стоимость общей реновации - ну там по квадратным метрам плятится все).

И вот квартиры распроданы (они очень бодро были распроданы за исключением одной - привлекательная цена и хорошее место, отличный план реновации итп). Четыре квартиры куплены мной и моими друзлями (лдна семье купила две квартиры - никто не хотел покупать одну "плохую" квартиру и из-за этого все "стояло", ну они купили по совсем уж смешной цене, хотя я предлагал вскладчину и использовать совместно). Вот мы все трое соотечественников и еще одна "присоединившаяся" семья шведо-финнов продавливали на собраниях "нужные нам решения" (ничего особенного - котел с центральным отоплением, утепление, подогрев всех бассейнов, организация кладовок, зарядки на открытых и подземной парковке ну и там по мелочи). Была наняту управляющая компания и в общем все вроде согласовали и ремонт пошел...

Но блин... сейчас началось... один собственник "внезапно" выяснил, что центральное отопление означает прокладку труб... говорит, что это расходится с его планами. Другой говорит, что он не готов оплачивать работы сейчас, третий говорит, что ему позхрену эти реновации, и что он не собирается сдавать жилье в аренду, а хочет просто несколько месяцев в году сам жить (я ему говорб "ты блин читал документы, когда подписывал договор купли продажи? ты не можешь не сдавать свою квартиру!" - охреневает и идет думать). Только что говорил с управляющим - он сказал, что компания не укладывается в смету по реновации самих апартаметов и что осетра надо резать... В общем в мае апартаметны готовы не будут и.. кажется и к след. осени тоже не будут...

охреневаю вот...

нет вопролс как обычно в налогах. И еще вопрос являешья ли ты резидентом испании

прати налоги и хоть коноплю там выращивай!

это вы как обычно слышали звон

никакого наебалова. и да - я ничего не продавал. В данном случае речь иджет о покупке особого типа недвижимосьти которая предназначена для сдачи в аренду - при покупке таковой, покупателя обязательно (под роспись) знакомят с условиями владения. И как обычно есть куча нюансов. т.е. в принипе в этой квартире можнопросто жить, но в этом случае вы становитесь резидентом. И я сразу скажу, что жить в этих квартирах постоянно не очень удобно. С другой стороны.. если естьмашина... а она есть - парковки раскуплены все (мне даже две прищлось купить - одна была у стены, очень неудобная - никто не хотел покупать, и я купил чтобы процесс ускорить. Теперь у меня ее хотят выкупить под кладовки, но тут уже у меня планы - я хочу там оставлять машину на длительное хранение)

ну я не жалуюсь на то что мне не на что тратить деньги.
квартира плохая именно потому, что ее не очень хорошо сдавать - то что она маленькая это дело десятое (и вообще гвооря это даже плюс), но вот окнами она выходит на задний двор - там все в принипе все аккуратно но это два метра до глухой бетонной стены. Стена там нужна чтобы отделить территорию от дороги, которая к тому-же проходит на уровне второго этажа (там перепад высот и "серпанин")

Я предлагал купить квартиру в складчину и использовать ее для хранения барахла, и в случае нужды как доп. спальные места. Но один из моих друзей сказал, что он купит ее полностью на том вопрос и был закрыт.

А у меня похожая ситуация была с парковочным местом - одноместо никто не хотел покупаь и я купил его вообще подземную пакровку покупали неохотно - там наземная есть и она как бы бесплатная - ну нужно только аренду платить но там копейки (6 евро в мес кажется - будет больше после ремонта, но не сильно)

да ладно вам - я преувеличил насчет конопли конечно. Имелось в виду, что испанскому государство плевать кто и как использует такие квартиры, если платятся положенные налоги

Вообще придется туда ехать... естьвопросы, которые только на месте можно разрулить. А некоторые которые моэет разрулить только моя жена (я не рискну выбирать мрамор для полов в квартире - мне лично плевать, а жена различает как-то.. А тот который выбрали ранее.. ну короче его не будет подешевле теперь надо чего нить)

не обязательно, но хотелось бы расходы распределить как-то...

котел. Шикарный - полностью автоматический у него (у котла) есть даже собственный веб сайт с консолью управления и рест-апи для желающий... мы с друзями почесали репу и решили - да ну его нахрен. Но котел охренительный

на самом деле там все аккуратно - это-ж испания радиаторы довольно компактные и их всего две штуки на квартиру (или одна для однокомнатных). Трубы тоже вроде бы дюралевые.. ну какие-то легкие такие...
этот же котел используется для частичного покрытия горячего водоснабжения (основа там все-таки солнечные коллекторы), а трубы меняют по любому - все равно их будут тянуть чего спорить не понимаю... хотя.. может и правда чего-то не то понял - это-ж управляющий мне сказал... и не факт, что я его правильно понял...

ну вы тоже не блещите знаете ли.... Я-же написал, это специальный тип недвижимости, предназначенной для сдачи в аренду - особенность Испании. И надлоги эти ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ к налогу на недвижимость и подоходному налогу нерезидентов
Многие иностранцы этого не понимают