powered by simpleCommunicator - 2.0.18     © 2024 Programmizd 02
Map
Форумы / Просто Трёп [закрыт для гостей] / Теракт в Крокусе
12 сообщений из 2 137, страница 86 из 86
Теракт в Крокусе
    #759911
Фотография Буся
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
IT-Клоп  16.04.2024, 10:50
[игнорируется]
prostozevs  16.04.2024, 10:47
[игнорируется]
IT-Клоп  16.04.2024, 10:45
[игнорируется]
prostozevs  16.04.2024, 10:43
[игнорируется]
megabyte  16.04.2024, 10:24
[игнорируется]
...
я даже скажу почему. после домашних животных, да в принципе после любых наверное семейных арендаторов через 3 года всю мебель можно выкидывать, даже если она на момент сдачи была новая.
в квартиру под сдачу покупается самая дешманская мебель и ремонт делается "под сдачу" и это издержки бузинеса. Даром ничего не бывает, амортизация неизбежна.
слишком дохуя издержек, чтобы это называть бизнесом.
бизнесы - это 30+% прибыли.
а это дай бог 5%, а если с такой амортизацией, то все 3%.
Не так мало. Точный расчёт затруднюсь представить сейчас. Надо методично.
В этом бузинесе важно - что основные средства стабильны и ликвидны. Их трудно проебать или отчуждать. Правда и приобретать трудно.
Но он не так оборотист, по сравнению с торговлей - это да.
правильно он написал,сдача в аренду приносит не более 5 процентов годовых, это такаяже хуета как и недвига которая только дешевеет если считать в материальных благах или валюте
...
хвост есть продолжение кошки
Изменено: 16.04.2024, 11:21 - Буся
Рейтинг: 0 / 0
Теракт в Крокусе
    #759924
IT-Клоп
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
Буся  16.04.2024, 11:20
[игнорируется]
IT-Клоп  16.04.2024, 10:50
[игнорируется]
prostozevs  16.04.2024, 10:47
[игнорируется]
IT-Клоп  16.04.2024, 10:45
[игнорируется]
prostozevs  16.04.2024, 10:43
[игнорируется]
...
в квартиру под сдачу покупается самая дешманская мебель и ремонт делается "под сдачу" и это издержки бузинеса. Даром ничего не бывает, амортизация неизбежна.
слишком дохуя издержек, чтобы это называть бизнесом.
бизнесы - это 30+% прибыли.
а это дай бог 5%, а если с такой амортизацией, то все 3%.
Не так мало. Точный расчёт затруднюсь представить сейчас. Надо методично.
В этом бузинесе важно - что основные средства стабильны и ликвидны. Их трудно проебать или отчуждать. Правда и приобретать трудно.
Но он не так оборотист, по сравнению с торговлей - это да.
правильно он написал,сдача в аренду приносит не более 5 процентов годовых, это такаяже хуета как и недвига которая только дешевеет если считать в материальных благах или валюте
Валюта еще больше дешевеет.

Что в начале 2000-х была тыща долларов и чтт скйчас?
А квартира?
А "блага", ну это расходы просто. Не считая капиталовложений в образование и здоровье.
...
Рейтинг: 0 / 0
Теракт в Крокусе
    #759929
Фотография Буся
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
IT-Клоп  16.04.2024, 11:28
[игнорируется]
Буся  16.04.2024, 11:20
[игнорируется]
IT-Клоп  16.04.2024, 10:50
[игнорируется]
prostozevs  16.04.2024, 10:47
[игнорируется]
IT-Клоп  16.04.2024, 10:45
[игнорируется]
...
слишком дохуя издержек, чтобы это называть бизнесом.
бизнесы - это 30+% прибыли.
а это дай бог 5%, а если с такой амортизацией, то все 3%.
Не так мало. Точный расчёт затруднюсь представить сейчас. Надо методично.
В этом бузинесе важно - что основные средства стабильны и ликвидны. Их трудно проебать или отчуждать. Правда и приобретать трудно.
Но он не так оборотист, по сравнению с торговлей - это да.
правильно он написал,сдача в аренду приносит не более 5 процентов годовых, это такаяже хуета как и недвига которая только дешевеет если считать в материальных благах или валюте
Валюта еще больше дешевеет.

Что в начале 2000-х была тыща долларов и чтт скйчас?
А квартира?
А "блага", ну это расходы просто. Не считая капиталовложений в образование и здоровье.
тем не менее за последние 10 лет те кто вложился в бетон по факту получили убыток в размере 500 долларов за квадрат, а те кто купил валюту 10 лет назад остался в плюсе
...
хвост есть продолжение кошки
Рейтинг: 0 / 0
Теракт в Крокусе
    #759931
Фотография Буся
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
Велеренковая Рулька  16.04.2024, 11:30
[игнорируется]
Про дешевение хат в валюте тот пиздабол ляпнул с бодуна.
Купленное в девяностые за 20 тыщ баксов щас все 500 стоит.
недвига росла только до 2008 года, а после только падала
pasted_image.png
...
хвост есть продолжение кошки
Рейтинг: 0 / 0
Теракт в Крокусе
    #759942
prostozevs
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
Велеренковая Рулька  16.04.2024, 11:37
[игнорируется]
Буся  16.04.2024, 11:33
[игнорируется]
Велеренковая Рулька  16.04.2024, 11:30
[игнорируется]
Про дешевение хат в валюте тот пиздабол ляпнул с бодуна.
Купленное в девяностые за 20 тыщ баксов щас все 500 стоит.
недвига росла только до 2008 года, а после только падала
pasted_image.png
Много где росла и много где падала на этом графике.
Но возражений против того, что она в среднем с девяностых охуенно выросла не имеется я так понял. БУГАГА.
с середины 90-х и зарплатки в мск выросли, против этого тоже возражений ведь не имеется, бугагага[:smoking]
...
СПОСАД - ЛИБЕРАЛЬНЫЙ РВАНЫЙ ЗАД
PIZDАVАN - PIZдлиVая DАVалка АNусная
НОМАД - ХУЙЛО! ЕРБОЛ - ХУЙЛО!
МЕГАЧЛЕН - ХУЙЛО! ЛА-ЛА-ЛА-ЛА-ЛА-ЛА-ЛА
Рейтинг: 0 / 0
Теракт в Крокусе
    #759944
Фотография Буся
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
Велеренковая Рулька  16.04.2024, 11:37
[игнорируется]
Буся  16.04.2024, 11:33
[игнорируется]
Велеренковая Рулька  16.04.2024, 11:30
[игнорируется]
Про дешевение хат в валюте тот пиздабол ляпнул с бодуна.
Купленное в девяностые за 20 тыщ баксов щас все 500 стоит.
недвига росла только до 2008 года, а после только падала
pasted_image.png
Много где росла и много где падала на этом графике.
Но возражений против того, что она в среднем с девяностых охуенно выросла не имеется я так понял. БУГАГА.
купил в 2008 по 6000 тыщ баксов за метр, и продал в 2024 за 3000 , окуенный рост
...
хвост есть продолжение кошки
Рейтинг: 1 / 0
Нравится: prostozevs
Теракт в Крокусе
    #759952
prostozevs
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
Буся  16.04.2024, 11:41
[игнорируется]
Велеренковая Рулька  16.04.2024, 11:37
[игнорируется]
Буся  16.04.2024, 11:33
[игнорируется]
Велеренковая Рулька  16.04.2024, 11:30
[игнорируется]
Про дешевение хат в валюте тот пиздабол ляпнул с бодуна.
Купленное в девяностые за 20 тыщ баксов щас все 500 стоит.
недвига росла только до 2008 года, а после только падала
pasted_image.png
Много где росла и много где падала на этом графике.
Но возражений против того, что она в среднем с девяностых охуенно выросла не имеется я так понял. БУГАГА.
купил в 2008 по 6000 тыщ баксов за метр, и продал в 2024 за 3000 , окуенный рост
тогда казалось что нефть будет только расти[:zlaugh]
у меня на старом сруле был про это топег и там был почти 10летний спор
я - Бискуль
Шайтан, FS и пр[:zlaugh]
...
СПОСАД - ЛИБЕРАЛЬНЫЙ РВАНЫЙ ЗАД
PIZDАVАN - PIZдлиVая DАVалка АNусная
НОМАД - ХУЙЛО! ЕРБОЛ - ХУЙЛО!
МЕГАЧЛЕН - ХУЙЛО! ЛА-ЛА-ЛА-ЛА-ЛА-ЛА-ЛА
Изменено: 16.04.2024, 11:45 - prostozevs
Рейтинг: 0 / 0
Теракт в Крокусе
    #759997
megabyte
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
prostozevs  16.04.2024, 11:03
[игнорируется]
megabyte  16.04.2024, 10:54
[игнорируется]
prostozevs  16.04.2024, 10:43
[игнорируется]
megabyte  16.04.2024, 10:24
[игнорируется]
IT-Клоп  16.04.2024, 10:12
[игнорируется]
...
Я-то согласен. Хвала аллаху, меня этот вопрос больше не беспокоит. Но вот есть знакомые семейные без своей квартиры, рассказывали вот. Т.е. выбор квартир сильно ограничен для них.
я даже скажу почему. после домашних животных, да в принципе после любых наверное семейных арендаторов через 3 года всю мебель можно выкидывать, даже если она на момент сдачи была новая.
может где то и есть не упыри, но они мне не встречались.
чужое - значит надо убить и максимально испортить, а если не получилось насрать внутрь
Я вот в Индию уезжал, сдал на 3 месяца свою хату как раз таким знакомым, чисто коммуналку окупить + пара тыщ сверху. У них мелкая собака и двое детей. Ну я только и знакомым бы и сдал, ибо хата своя, не под сдачу.
Когда съезжали, сказали, очень тяжело найти, кто с собакой сдает.
Не знаю как за 3 месяца, но за 2-3 года собака превратит например диван в труху, кошка его же зассыт так что останется только выкинуть.
Но это ладно, мои арендаторы за 3 года превратили в труху и корпусную мебель, например столы, стулья, шкафы.
Все в итоге на выброс. нигде живого месте нет.
Я не идеализирую себя, но я тоже снимал и я после себя оставлял мебель и ремонт в том состоянии в котором была когда снимал квартиру, уж точно не хуже.
Иногда и делал "ремонт" в виде переклейки обоев, ламината, просто чтобы самому было нормально жить.
Все конечно зависит от людей, но я могу сказать что нормальных людей, как я, я не встречал, все какие то пидорасы.[:smoking]
От людей, конечно, зависит. Мне за первую съемную хату в Москве, где жил больше 5 лет, хозяева спасибо сказали, когда съезжал, за адекватность)
Зато пару раз неадекватные хозяева попадались.
...
коротко о себе по версии дедофорумчан:
либераст, хохол, жыд, ЗОЖовец-наркоман на антидепрессантах, сталинист, протохохол, желающий поменять родных православных коррупционеров на иноземных..
Изменено: 16.04.2024, 12:09 - megabyte
Рейтинг: 0 / 0
Теракт в Крокусе
    #759998
megabyte
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
Сталкер  16.04.2024, 11:04
[игнорируется]
IT-Клоп  16.04.2024, 10:12
[игнорируется]
megabyte  16.04.2024, 09:29
[игнорируется]
IT-Клоп  14.04.2024, 23:34
[игнорируется]
Самое верное - сдавать семейным работягам, с детьми.
И не драть безбожно плату, так как семья трудом кормится и быть мироедом - для кармы плохо.
Сдача хат, если ты не профессионал - не средство получения сверхприбылей, а метод финансовой стабилизации.

А если профессионал - заводи свою собственную СБ, чтоб она чекала постояльцев и просчитывай риски...
Для многих наличие детей, животных - это повод отказать в аренде.
Ну и зря. Конечно, дети могут что то там испортить, но это жизнь.
Зато семья с детьми - это некая более менее стабильность.
Не террористы какие, шлюхи или алкаши.
Ну и кроме того, ты при этом, как отельер, исполняешь социальную функцию, помогаешь обществу, что тоже немаловажно.
Мы тоже на детей отрицательно не реагировали. Единственное, что - однушки мало для семьи с ребёнком.
Но здесь, как грица, ничем помочь не можем
Когда денег нет особо, тут не до выебонов.
...
коротко о себе по версии дедофорумчан:
либераст, хохол, жыд, ЗОЖовец-наркоман на антидепрессантах, сталинист, протохохол, желающий поменять родных православных коррупционеров на иноземных..
Рейтинг: 0 / 0
Теракт в Крокусе
    #760000
megabyte
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
IT-Клоп  16.04.2024, 11:09
[игнорируется]
Кошки конечно няшные, но любят мебель и обои цап-царап.
Отследить даже не знаю - нельзя же за ней наблюдать круглые сутки.
Когтеточка в квартире с вероятностью 90% решит вопрос обоями. Еще если сразу приучить.
...
коротко о себе по версии дедофорумчан:
либераст, хохол, жыд, ЗОЖовец-наркоман на антидепрессантах, сталинист, протохохол, желающий поменять родных православных коррупционеров на иноземных..
Рейтинг: 0 / 0
Теракт в Крокусе
    #760009
IT-Клоп
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
megabyte  16.04.2024, 12:10
[игнорируется]
IT-Клоп  16.04.2024, 11:09
[игнорируется]
Кошки конечно няшные, но любят мебель и обои цап-царап.
Отследить даже не знаю - нельзя же за ней наблюдать круглые сутки.
Когтеточка в квартире с вероятностью 90% решит вопрос обоями. Еще если сразу приучить.
Это зависит от дисциплины животного.
У нас кот драл в основном когтеточку, да. "Макивару".
Но иногда, если он чувствовал, что ему уделяют мало внимания - начинал драть мебель.
...
Рейтинг: 0 / 0
Теракт в Крокусе
    #760019
prostozevs
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
IT-Клоп  16.04.2024, 12:24
[игнорируется]
megabyte  16.04.2024, 12:10
[игнорируется]
IT-Клоп  16.04.2024, 11:09
[игнорируется]
Кошки конечно няшные, но любят мебель и обои цап-царап.
Отследить даже не знаю - нельзя же за ней наблюдать круглые сутки.
Когтеточка в квартире с вероятностью 90% решит вопрос обоями. Еще если сразу приучить.
Это зависит от дисциплины животного.
У нас кот драл в основном когтеточку, да. "Макивару".
Но иногда, если он чувствовал, что ему уделяют мало внимания - начинал драть мебель.
родственники кошатники, сколько с ними общаюсь у них всегда живет кошак.
хуй вы там уследите. если есть когтеточка и если есть интерес к когтеточке - будет драть когтеточку, но иногда углы.
это все равно что перед алкашом поставить стакан воды и стакан водки и удивляться а что это он иногда водку выберет
...
СПОСАД - ЛИБЕРАЛЬНЫЙ РВАНЫЙ ЗАД
PIZDАVАN - PIZдлиVая DАVалка АNусная
НОМАД - ХУЙЛО! ЕРБОЛ - ХУЙЛО!
МЕГАЧЛЕН - ХУЙЛО! ЛА-ЛА-ЛА-ЛА-ЛА-ЛА-ЛА
Изменено: 16.04.2024, 12:47 - prostozevs
Рейтинг: 0 / 0
12 сообщений из 2 137, страница 86 из 86
Форумы / Просто Трёп [закрыт для гостей] / Теракт в Крокусе
Целевая тема:
Создать новую тему:
Автор:
Закрыть
Цитировать
Найденые пользователи ...
Разблокировать пользователей ...
Читали тему (1): Анонимы (1)
Игнорируют тему (4): Green, erbol, Владайка, папа акуз
Читали форум (103): Анонимы (100), С чистого листа, Кусь 1 мин., Сталкер 7 мин.
Пользователи онлайн (124): С чистого листа, Анонимы (114), Молоко, Yandex Bot, Кусь 1 мин., Vaska Balboa 5 мин., Bing Bot 5 мин., Сталкер 6 мин., паразит 6 мин., Гарыныч 6 мин., Буся 9 мин.
x
x
Закрыть


Просмотр
0 / 0
Close
Debug Console [Select Text]