powered by simpleCommunicator - 2.0.17     © 2024 Programmizd 02
Map
Форумы / Просто Трёп [закрыт для гостей] / люди везде одинаковые
10 сообщений из 60, страница 3 из 3
люди везде одинаковые
    #530622
gyrus
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
IT-Клоп  07.09.2023, 16:26
[игнорируется]
eNose  07.09.2023, 16:24
[игнорируется]
возможно в испании надо обязательно именно сдавать (нельзя пустым оставлять на длительное время)
Иначе сквоттеров заселят.
не читайте до обеда сооветских газет. Вредно это. Для вас похоже особенно вредно
...
Рейтинг: 0 / 0
люди везде одинаковые
    #530625
Испытатель диванов
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
gyrus  07.09.2023, 16:33
[игнорируется]
IT-Клоп  07.09.2023, 16:26
[игнорируется]
eNose  07.09.2023, 16:24
[игнорируется]
возможно в испании надо обязательно именно сдавать (нельзя пустым оставлять на длительное время)
Иначе сквоттеров заселят.
не читайте до обеда сооветских газет. Вредно это. Для вас похоже особенно вредно
т.е. рассказы про незаконное заселение оккупосами всего лишь страшилки и такого быть не может?
...
Рейтинг: 0 / 0
люди везде одинаковые
    #530644
Горбатый ёж
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
gyrus  07.09.2023, 15:42
[игнорируется]
Горбатый ёж  07.09.2023, 15:35
[игнорируется]
gyrus  07.09.2023, 14:03
[игнорируется]
Горбатый ёж  07.09.2023, 13:47
[игнорируется]
gyrus  07.09.2023, 13:20
[игнорируется]
...
Тупой, чо.
Оформить договор аренды на родственника и всё.
прати налоги и хоть коноплю там выращивай!
Тогда вообще непонятно, в чём проблема.
В том, что он тупой и не понял, что придётся платить налоги?
Ну так я сразу написал, что он тупой, чо.
ну вы тоже не блещите знаете ли.... Я-же написал, это специальный тип недвижимости, предназначенной для сдачи в аренду - особенность Испании. И надлоги эти ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ к налогу на недвижимость и подоходному налогу нерезидентов
Многие иностранцы этого не понимают
В данном случае ге блещите именно вы, не понимая, что некоторые инострпнцы тупые, потому чтотнр понимают омобенностей испанского законодательства, а скорее всего даже не задумываются о том, чтт в другой странн могут быть другие законы.
Собственно ваше непонимание наличия тупых в любой стране подтверждает тот простой факт, что вы тоже тупой.
Чо, бывает.
ЗЫ если что, ч всчко тупее вас, у меня 8 см., так что дальше продолжайте ментально онанировать на свою личность.
...
Рейтинг: 1 / 0
люди везде одинаковые
    #530649
IT-Клоп
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
Испытатель диванов  07.09.2023, 16:37
[игнорируется]
gyrus  07.09.2023, 16:33
[игнорируется]
IT-Клоп  07.09.2023, 16:26
[игнорируется]
eNose  07.09.2023, 16:24
[игнорируется]
возможно в испании надо обязательно именно сдавать (нельзя пустым оставлять на длительное время)
Иначе сквоттеров заселят.
не читайте до обеда сооветских газет. Вредно это. Для вас похоже особенно вредно
т.е. рассказы про незаконное заселение оккупосами всего лишь страшилки и такого быть не может?
Путинская пропаганда!
...
Рейтинг: 1 / 0
люди везде одинаковые
    #530695
cat2
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
Гесты и игнорируемые идут по CSS
gyrus  07.09.2023, 16:32
[игнорируется]
я попробую еще раз - в Испании есть ОСОБЫЙ тип недвидимости
В России тоже есть.

https://realty.ya.ru/journal/post/chem-apartamenty-otlichayutsya-ot-kvartiry-i-stoit-li-v-nih-zhit/
...
Рейтинг: 0 / 0
люди везде одинаковые
    #530787
eNose
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
[не активирован]
gyrus  07.09.2023, 16:28
[игнорируется]
eNose  07.09.2023, 16:23
[игнорируется]
IT-Клоп  07.09.2023, 16:13
[игнорируется]
gyrus  07.09.2023, 16:06
[игнорируется]
IT-Клоп  07.09.2023, 16:03
[игнорируется]
...
это и есть апарт-отель просто в испании это отдельный тип недвижимости
В России, внезапно - тоже.
в россии это коммерческая недвижимость

хочешь сдавай, хочешь нет - главное плати налоги
в Испании это ОСОБЫЙ ТИП коммерческой недвижимости

Для иностранцев выгоднее покупать именно его - расходов там именно что меньше а не больше, как некоторые тут почему-то подумали. Но государство не просто так об этолм заботится (именно государство об этом и заботится) - оно хочет таки получить некоторую отдачу в будующем
В России тоже.
Это особый тип коммерческой недвижимости.
Жилой фонд, но коммерческий. Так же как гостиницы.
...
Рейтинг: 0 / 0
люди везде одинаковые
    #532967
gyrus
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
IT-Клоп  07.09.2023, 17:37
[игнорируется]
Испытатель диванов  07.09.2023, 16:37
[игнорируется]
gyrus  07.09.2023, 16:33
[игнорируется]
IT-Клоп  07.09.2023, 16:26
[игнорируется]
eNose  07.09.2023, 16:24
[игнорируется]
...
Иначе сквоттеров заселят.
не читайте до обеда сооветских газет. Вредно это. Для вас похоже особенно вредно
т.е. рассказы про незаконное заселение оккупосами всего лишь страшилки и такого быть не может?
Путинская пропаганда!
Вы можете считать это пропагандой, но фактически это то, о чем говорит поговорка "слышал звон, но не знаешь откуда он" - вы слышали про незаконное заселение в Испании, но суть этого явления от вас ускользает - вы и вам подобные просто фантазируете как оно по вашему должно быть.

Я мог бы это объяснить (и помнится однажды даже этор делал), но вам в принципе эта тема безразлична - вам не нужно знать, вам достаточно верить - верить в то что выпридумали. И ситуация с апарт-отелями она ровно такая-же
...
Рейтинг: 0 / 0
люди везде одинаковые
    #532969
Фотография Буся
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
Лунная скиталица  08.09.2023, 08:02
[игнорируется]
Ржака редкостная над этим напыщенным финским клоуном, канеш))
чуть жаву изучил и решил что держит бога за яйцы
...
хвост есть продолжение кошки
Рейтинг: 0 / 0
люди везде одинаковые
    #532988
gyrus
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
eNose  07.09.2023, 20:26
[игнорируется]
gyrus  07.09.2023, 16:28
[игнорируется]
eNose  07.09.2023, 16:23
[игнорируется]
IT-Клоп  07.09.2023, 16:13
[игнорируется]
gyrus  07.09.2023, 16:06
[игнорируется]
...
В России, внезапно - тоже.
в россии это коммерческая недвижимость

хочешь сдавай, хочешь нет - главное плати налоги
в Испании это ОСОБЫЙ ТИП коммерческой недвижимости

Для иностранцев выгоднее покупать именно его - расходов там именно что меньше а не больше, как некоторые тут почему-то подумали. Но государство не просто так об этолм заботится (именно государство об этом и заботится) - оно хочет таки получить некоторую отдачу в будующем
В России тоже.
Это особый тип коммерческой недвижимости.
Жилой фонд, но коммерческий. Так же как гостиницы.
Я попробую еще раз - в последний

такая штука как апарт-отель существует практически во всех странах и не первое десятилетие.
И в Испании тоже есть апарт-отели, и они ровно такие-же как в России, Франции, Бразилии или Австралии.
Но есть и другие. Я назвал их апарт-отелями просто потому, что это ближайший аналог того, о чем я пытался рассказать.

Т.е. это моэно сформулировать так - "специальный тип ЖИЛОЙ недвижимости, по смыслу ПОХОЖИЙ на апарт-отель в лбюой стране мира, однако имеющий при этом существенные отличия на уровне законодательства, которые делают его уникальным"
основные отличия такие:
- это именно жилая недвижимость, в отличие от номеров в апарт отелях в РФ. Это обычные квартиры, к которым применяются все СНиПы которые должны применяться по отношению к жилым помещениям. Такие квартиры должны иметь стандартные сертификаты соответствия
- комплект документов на строительство такой недвижимости (или реконструкцию) занимает радикально меньше времени и существенно дешевле
- при продаже этой недвижимости уплачиваемый налог радикально меньше, также меньше и ежегодный налог
- сама недвижимость как правило дешевле аналогичных апартаментов

взамен всех этих послаблений на владельца недвижимости накладываются определенные ограничения. Основным из которых является обязательство использовать эту недвижимость для сдачи в аренду посуточно. Иными словами государство снижает налогове и административное бремя потому, что это помещение используется в качестве средства производства. И если этого не происходит, государство считает, что его обманули и пытается возместить свои убытки. На самом деле все это не так уж и строго, и есть варианты... не бесплатные конечно, но и государство в накладе не останется.

В отличие от миниотеля, такое жилье не имеет организационной формы в виде коммерческой организации. Вместо этого образуется обычное товарищество жильцов, которое "нанимает" управляющую компанию. На практике конечно всегда есть стороння компания которая организует весь этот бизнес, но она не является фладельцем цего бы то ни было - они получают основную прибыль на этапе продажи жилья. ну.. по крайней мере у нас это так. Но могу себе представить, что эта компания может также продолжать оказывать услуги жилищному товариществу (опать-же - у нас это так, но не факт, что это характернои в других случаях). Т.е. нет "администрации отеля", есть квартиры, которые сдаются владельцами так, как они сами пожелают, и в частности они вольны использовать любых посредников на свое усмотрение

Такого рода недвижимость как правило высоко ликвидна, а в нашем конкретном случае все вообще круто - такие квартиры сейчас только в одном корпусе из трех - в остальных пока остается гостиница, и один из корпусов ремонтируется тоже (но там ремонт скорее косметический). Мы имеем возможность согласовать варианты ремонта общей инфраструктуры (про бассейн я упоминал), а когда ремонт закончится, мы вроде как сможем использовать гостиничные сервисы (уборка помещений, стирка итп), но тут каждый владелец решает за себя - это наверяка будет дороже нежели просто нанять уборщицу разово, как это обычно делается. Еще у нас плата за "коммуналку" включает вообще все - 2900 евро в год, четырьмя платежами, включая воду, электроэнергию, бассейн, газ, мусор, обслуживание территории... вообще все - это очень большая редкость в Испании.

А года через два они собираются переоборудовать подобным образом еще один корпус, если все пойдет хорошо (говорят, что дюже выгодно - новый тренд такой)... Ну если все пойдет хорошо, то я может еще одну квартиру прикуплю там...
...
Рейтинг: 1 / 0
Нравится: eNose
люди везде одинаковые
    #532990
gyrus
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
Лунная скиталица  08.09.2023, 08:02
[игнорируется]
Ржака редкостная над этим напыщенным финским клоуном, канеш))
я очень раз, что мне удалось дать вам возможность поржать - не то чтобы мне это было трудно - с вашим то незатейливым чуйством юмора, но все равно приятно - ржите исчо!
...
Рейтинг: 0 / 0
10 сообщений из 60, страница 3 из 3
Форумы / Просто Трёп [закрыт для гостей] / люди везде одинаковые
Целевая тема:
Создать новую тему:
Автор:
Закрыть
Цитировать
Найденые пользователи ...
Разблокировать пользователей ...
Читали тему (2): Анонимы (2)
Игнорируют тему (2): Гарыныч , ZаЛупина
Читали форум (25): Анонимы (16), Biene Maja, Гарыныч, anonymous 1 мин., IT-Клоп 1 мин., Буся 4 мин., prostozevs 4 мин., Antonariy 4 мин., Сталкер 7 мин., Неуловимый Джо 9 мин.
Пользователи онлайн (56): Анонимы (44), Bing Bot, Biene Maja, IT-Клоп, Гарыныч, Yandex Bot 1 мин., anonymous 1 мин., prostozevs 1 мин., Буся 4 мин., Antonariy 4 мин., megabyte 5 мин., Сталкер 7 мин., Неуловимый Джо 9 мин.
x
x
Закрыть


Просмотр
0 / 0
Close
Debug Console [Select Text]